مشاور حقوقی

در این مطلب قصد داریم تا در مورد مبحث خلع ید از نظر مشاور حقوقی صحبت کنیم

تا شما عزیزان اطلاعاتی جامع در این مورد داشته باشید.

خلع ید به لحاظ حقوقی عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیرمنقول(خانه، مغازه، زمین)

به طرفیت متصرف غیرقانونی مال خود اقامه می کند و از مرجع قضایی می خواهد

که به روند تصرف غیر مجاز متصرف پایان بخشیده و ملک وی را از تصرف شخص خارج کرده و تحویل او بدهند،

بعنوان مثال آقای سماوات دارای یک مغازه می باشد و به مسافرت می رود بعد از دو سال مراجعت می کند

و متوجه می شود یکی از همسایگان مغازه از غیبت وی سوء استفاده کرده و به تصرف مغازه پرداخته

و در آن مبادرت به فروش لوازم منزل می نماید، هر چند به او تذکر داده می شود حاضر نمی گردد

مغازه را تحویل دهد اینجاست که آقای سماوات باید

با در دست داشتن سند مالکیت به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کرده

و با تنظیم دادخواست و و طرح دعوی خلع ید

به طرفیت متصرف که اصطلاحاً غاصب تلقی می شود حق خود را مطالبه نماید،

شرط اصلی جهت طرح دعوی مذکور داشتن مالکیت بلامنازع است یعنی باید سندی داشته باشید

که مالکیت را صد درصد ثابت کند مثل دفترچه مالکیت ، یا حکم قطعی اثبات مالکیت،

اما اگر واقعا مالک باشید اما مدرکی برای اثبات آن نداشته باشید

و طرف مقابل هم ادعای مالکیت را قبول نداشته باشد

اینجا باید ابتدا به داگاه مراجعه نمود و دعوای اثبات مالکیت مطرح نمایید

و با گرفتن حکم قطعی اثبات مالکیت دعوای خلع ید را مطرح نماید.

با توجه به اینکه دعوای خلع ید یک دعوای حقوقی بوده

و رسیدگی به آن مستلزم سپری شدن تشریفات قانونی و مدت زمان است لذا پیشنهاد می شود

که خواهان در تنظیم دادخواست خود دستور موقت را تقاضا نماید

تا امکان رسیدگی فوری نسبت به موضوع از سوی دادگاه فراهم آید.

لازم به ذکر است که مالک می تواند تقاضای اجرت المثل ایام تصرف را نسبت به متصرف تقاضا نماید

تا دادگاه با ارجاع به کارشناس نسبت به محکوم نمودن متصرف در این خصوص اقدام نماید.