تخلیه ملک مشاعی

در کل ملک مشاعی به ملکی گفته می شود که در میان یک الی دو نفر به صورت مشترک می باشد

که در اصطلاح حقوقی به آن اشاعه گفته می شود.

منظور از اشاعه نیز این است که هر یک از مالکین در جز به جز ملک دارای سهم هستند.

 

ملک مشاعی

 

اگر بخواهیم مثال بزنیم باید بگوییم که زمانی که دو نفر یک ملک را با هم خریداری می کنند

و یکی از مالک ها دارای سهم چهار دانگ و دیگری یک دانگ است،

بر اساس قوانین سهم مالکی که دانگ کم تری دارد،

در همه ی قسمت ها پخش شده و نمی توان آن را تفکیک و جدا کرد.

 

در مثالی دیگر اگر بخواهیم بیان کنیم، باید بگوییم

که در صورتی که یک ملک از وارث به ورثه ها رسیده باشد،

در این صورت همه ی ورثه ها، ارث از همه ی ملک دارند و با این که سهم الارث فرزندان مذکر و مونث یکی نیست،

با این حال سهم آن ها مرز مشخصی نداشته و در همه ی ملک مشاع پخش شده است.

 

قسمت های دیگر ساختمان مسکونی و تجاری مثل پشت بام، راه پله، حیاط و غیره

نیز جز ملک مشاعی به حساب می آیند و به صورت ملک مشاع در تملک مالکین خود خواهد بود.

 

در شرایطی که دعوای تخلیه ملک مشاعی از عین مستاجر بعد از منقضی شدن مدت اجاره اقامه گردیده باشد؛

در برخی موارد که تخلیه بایستی با پرداخت کردن حق سرقفلی و حق کسب و کار انجام شود،

امکان تخلیه به خواست یکی از مالکین ملک مشاعی امکان پذیر نخواهد بود.

 

مگر در صورتی که متقاضی تخلیه، سهم دیگر مالکین را نیز به مستاجر پرداخت کند.

به طور معمول برای تخلیه ملک مشاعی؛ دعوای تصرف عدوانی و یا دعوای خلع ید صورت می گیرد.

 

برای مشاوره حقوقی در خصوص دعاوی مرتبط با دعاوی ملک مشاعی می توانید

از وکلای متخصص در این زمینه کمک بگیرید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مشاوره حقوقی