بروزرسانی در تاریخ 1399.10.30
خلع ید علاوه بر معنای لغوی دارای یک مفهوم فنی و اصطلاحی نیز می باشد که به توضیح آن می پردازد:
خلع به لحاظ حقوقی عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیر منقول بطرفیت متصرف غیر قانونی مال خود اقامه می کند و
از دادگاه (شورای حل اختلاف) می خواهد که به روند تصرف غیر مجاز متصرف پایان بخشیده و ملک وی را از تصرف او خارج کرده و تحویل او بدهند،
،شرط اصلی جهت طرح دعوی خلع ید داشتن مالکیت بلا منازع است
مثل دفترچه مالکیت یا حکم قطعی اثبات مالکیت.اما اگر واقعا مالک باشم اما مدرکی برای اثبات آن نداشته باشم
و طرف مقابل هم ادعای مالکیت مرا قبول نداشته باشد اینجا باید ابتدا به دادگاه مراجعه کنم و دعوای اثبات مالکیت مطرح نمایم
دعوای خلع با دعوای تصرف عدوانی و تخلیه متفاوت است زیرا منشاء دعوای خلع غصب است
و هیچ قراردادی بین مالک و متصرف وجود ندارد اما در تخلیه قرارداد وجود دارد اما با وصف اینکه مدت اجاره پایان پذیرفته است
مستاجر حاضر به تخلیه ملک نیست اینجا باید دعوای تخلیه مطرح کرد که در آن مالکیت عین ملک نیز شرط نیست
همین که شما مالک منافع هم باشی کفایت می کند در تصرف عدوانی نیز که
به دو صورت کیفری و حقوقی قابل طرح است
باز موضوع فرق می کند در دعوای تصرف عدوانی حقوقی فقط اثبات سابقه تصرف کافی است و نیازی به اثبات مالکیت (عین و منافع)نیست
همین که سبق تصرف خواهان و لحوق تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرف ثابت شود کافی است
هر دو دعوا قابلیت تجدید نظر را دارند.
در دعوای تصرف عدوانی رعایت تشریفات دادرسی لازم نمی باشد.
در صورتیکه در خلع رعایت این تشریفات لازم می باشد.
در خلع ید به موجب ماده ۱ قانون اجرای احکام حتماْ حکم باید قطعی و بعد اجرا گردد
در صورتیکه در دعوای تصرف عدوانی چون بلا فاصله قابل اجرا میباشد نیازی به قطعی شدن و
صدور اجراییه ندارد و درخواست تجدید نظر مانع اجرا نمیباشد.
کسانیکه حق شکایت یا طرح دعوا را دارند:
هزینه دادرسی خلع :
22 Comments
Wow, awesome blog format! How lengthy have you ever been blogging for?
you made blogging look easy. The full look of
your web site is great, as well as the content! You can see similar here ecommerce
prednisone for dogs
Wow, awesome weblog structure! How long have you been blogging for?
you make blogging glance easy. The overall glance
of your website is magnificent, let alone the content!
You can see similar here najlepszy sklep
prednisone 1mg purchase
buy prednisone 5mg
hello there and thank you for your info – I have certainly picked up something new
from right here. I did however expertise some
technical points using this website, as I experienced to reload
the site a lot of times previous to I could get it to load properly.
I had been wondering if your web hosting is OK?
Not that I’m complaining, but sluggish loading instances times will sometimes affect your
placement in google and could damage your quality score if advertising
and marketing with Adwords. Well I’m adding
this RSS to my e-mail and could look out for a lot more of your
respective exciting content. Make sure you update this again soon..
Najlepsze escape roomy
Very interesting information!Perfect just what I was searching for!!
An intriguing discussion is definitely worth comment. I believe that you need to publish more about this issue, it may not be a taboo subject but generally folks don’t discuss such topics. To the next! Best wishes.
Pretty! This has been an incredibly wonderful article. Thank you for supplying this information.
Saved as a favorite, I love your site!
Having read this I thought it was really enlightening. I appreciate you taking the time and energy to put this information together. I once again find myself personally spending way too much time both reading and posting comments. But so what, it was still worth it.
This website was… how do you say it? Relevant!! Finally I’ve found something which helped me. Appreciate it.
bookmarked!!, I like your blog!
Having read this I thought it was really enlightening. I appreciate you finding the time and energy to put this informative article together. I once again find myself personally spending way too much time both reading and commenting. But so what, it was still worth it.
I was pretty pleased to find this great site. I want to to thank you for your time due to this fantastic read!! I definitely appreciated every bit of it and I have you bookmarked to see new information in your blog.
This site was… how do you say it? Relevant!! Finally I’ve found something which helped me. Cheers!
Everyone loves it when individuals get together and share thoughts. Great site, continue the good work!
This site was… how do I say it? Relevant!! Finally I’ve found something that helped me. Cheers.
I was able to find good info from your content.
You have made some good points there. I checked on the net to find out more about the issue and found most people will go along with your views on this website.
There is definately a great deal to learn about this topic. I really like all the points you made.
I want to to thank you for this great read!! I absolutely enjoyed every little bit of it. I have you book marked to check out new stuff you post…